Il n’est pas rare de découvrir des fissures lézardant les murs des maisons. Pourtant une fissure murale ne signifie pas systématiquement de gros travaux à prévoir. Grâce à nos conseils, vous pourrez diagnostiquer la dangerosité des fissures murales et, dans la plupart des cas, les réparer vous-même.
Fissure en façade : est-ce dangereux ?
Avec le temps, des fissures apparaissent sur les murs des habitations. Tentons ensemble de comprendre leur formation pour mieux déterminer leur gravité. Cela évitera généralement beaucoup de tracas inutile et un colmatage rapide.
Causes de fissures murales
Il existe de nombreuses causes aux fissures qui se forment sur les murs extérieurs des habitations. L’origine peut être l’instabilité du sol, une malfaçon lors de la construction, une infiltration, une combinaison de ces facteurs ou encore bien d’autres choses.
Comprendre l’origine d’une fissure murale, c’est apprendre comment la traiter. Sans connaître l’origine du problème en amont, une fissure comblée ne tardera pas à réapparaître.
Identifier les fissures murales et leurs dangers
On distinguera trois types de fissures :
les microfissures sont superficielles et lézardent généralement l’enduit sur la façade des maisons. Si elles peuvent parfois être une source d’infiltration, elles sont surtout inesthétiques mais ne représentent pas un réel danger. Elles seront traitées facilement par le biais d’une reprise d’enduit hydrofuge.
les fissures murales légères mesurent moins de deux millimètres de largeur. Elles peuvent provenir d’une dégradation ou d’un choc. Leur dangerosité n’est pas avérée mais il convient de surveiller leur propagation dans le temps.
les fissures profondes dépassent deux millimètres de largeur. Elles sont en principe symptomatiques d’un problème structurel de la construction (défaut de conception du mur ou des fondations, mauvaise répartition du poids de la charpente de couverture, etc). La situation est suffisamment préoccupante pour demander l’avis d’un expert.
Dans tous les cas, si des fissures murales apparaissent soudainement et en nombre, ou si elles s’agrandissent régulièrement, qu’elles soient superficielles ou légères, cela mérite votre attention. De même, lorsque des fissures apparaissent sur un mur porteur, il est vivement conseillé d’obtenir l’avis d’un spécialiste.
Réparer une fissure de maison
Identifier la fissure murale
Comme nous l’avons vu précédemment, la première étape est d’identifier la nature de la fissure. S’agit-il d’une ou de plusieurs microfissures ? Plus l’habitat est ancien, plus elles apparaissent – finalement comme des rides de vieillesse ! Assurez-vous qu’elles ne s’aggravent pas d’une semaine à l’autre. Vous pourrez dès lors appliquer un enduit de façade hydrofuge sur la surface craquelée.
Toutefois, si les murs sont très anciens et n’ont pas fait l’objet d’une rénovation depuis plusieurs dizaines d’années, il est sans doute préférable de prévoir un budget plus conséquent pour réaliser ravalement complet qui, outre l’intérêt esthétique, garantira une meilleure étanchéité des murs. Dans le cas d’une fissure murale légère ou profonde, il est essentiel de bien examiner son évolution avant d’agir.
Examiner l’évolution d’une fissure murale avant d’intervenir
Que la fissure soit légère ou profonde, il importe d’observer sa progression : s’élargit-elle ou s’allonge-t-elle ? À quelle vitesse se propage-t-elle ? Pour vous aider à répondre à ces questions, il existe différentes astuces et techniques. Entendu que si la fissure montre un signe d’activité évident, il n’est pas nécessaire d’attendre pour faire appel à une entreprise spécialisée.
Vous pourriez, par exemple, prendre une photographie de la fissure une fois par semaine pendant deux à trois mois, toujours sous le même angle de prise de vue. Ainsi, vous aurez une trace de sa progression. De même, il peut être judicieux de prendre ponctuellement des mesures de longueur, largeur et profondeur de la fissure à traiter pour constater son évolution.
Une technique consiste à apposer sur la fissure un ou plusieurs plots de plâtre qu’on pourra facilement dater. Si la fissure évolue, le plot va se fissurer à son tour, ce qui permet de surveiller sa progression dans le temps. Au terme d’une période de deux à trois mois, si la fissure n’a pas évolué, vous pouvez envisager de la combler à l’aide d’un enduit de façade. Dans le cas contraire, il est préférable de faire intervenir une entreprise spécialisée.
Lorsqu’elles sont profondes, l’expertise du logement permet de comprendre les causes structurelles des fissures. Cela peut nécessiter des travaux de maçonnerie, de charpente ou d’étanchéité avant même de considérer le rebouchage des fissures. Cette expertise coûte en moyenne de 600 à 900€ selon la situation et le type de logement, ce à quoi s’ajoute le coût des réparations qu’elle préconise.
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