Un maison ancienne possède un charme inégalable, mais nécessite parfois des travaux de renovation pour être remise au goût du jour. Démarches, calendrier et conseils : on vous dit tout sur la renovation d’une maison ancienne.
Définir son projet renovation
Avant de débuter vos travaux de renovation, il est nécessaire d’effectuer un état des lieux de votre maison. Pour y voir clair, n’hésitez pas à faire appel à un architecte, qui saura vous accompagner pendant toute la durée de votre chantier.
Analyser l’existant
Faire un diagnostic de votre maison peut être un bon point de départ pour vos travaux de renovation maison. Isolation, normes sanitaires et électriques, toiture : qui dit maison ancienne dit installations anciennes.
Décidez des rénovations à entreprendre et également des éléments que vous souhaitez garder. Pour mettre en valeur l’authenticité de la maison, conservez les fenêtres en bois, parquets et carrelages anciens pleins de cachet.
Démarches à suivre pour renover votre maison ancienne
Comme tout travaux de renovation, vous devez impérativement obtenir une déclaration préalable ou un permis de construire en fonction de l’envergure de vos travaux.
Cependant, il existe des réglementations spécifiques aux maisons anciennes. Vérifiez avant vos travaux si votre maison est classée monument historique ou est située dans un secteur protégé. Si c’est le cas, vous devrez obtenir des autorisations supplémentaires et vous tourner vers un architecte spécialisé dans la renovation de bâtiments anciens.
Travaux à réaliser
Travaux spécifiques à une maison ancienne
Lors de la renovation de maison ancienne, certains travaux particuliers sont à prévoir : restauration et traitement des boiseries, isolation, changement ou renovation de fenêtre.
La mise aux normes électriques et sanitaires est également un aspect important de la renovation de maison ancienne. Pour le bon respect de normes et la garantie de votre sécurité, faites appel à un électricien ou plombier professionnel.
Ordre des travaux
Commencez vos travaux de renovation par la démolition de murs et le gros oeuvre. Ensuite viennent l’isolation et la restauration d’installations électriques et sanitaires. Finissez par les revêtements de sols et murs, puis par l’aménagement de votre maison.
Veillez à commencer par les étages puis descendre jusqu’au rez-de-chaussée. De cette manière, vous ne salirez pas les pièces déjà rénovées.
Budget pour une renovation de maison ancienne
Pour un rafraîchissement des revêtements et du mobilier de votre maison ancienne, comptez entre 200 et 1000 euros du mètre carré. Une renovation plus complète est généralement facturée entre 1000 et 2000 euros du mètre carré.
Enfin, pour la renovation lourde de votre maison, prévoyez entre 1500 et 3000 euros par mètre carré.
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